Confronto indipendente · aggiornato 2026-09-19

Migliori Mutui Under 36 2026

Scenario under 36 con richiesta al 90% del valore: evidenzia i prodotti compatibili con giovani e Fondo Prima Casa.

In breve

Nello scenario indicato, l'offerta con il TAEG più basso è Bpm Consap You Giovani Green Variabile di Banco BPM: rata 808 €, TAN 2.51% e TAEG 2.58%. È un confronto di listini, non una predelibera bancaria.

Scenario confrontato

Valore immobile
200.000 €
Importo mutuo
180.000 €
Durata
25 anni
Profilo
30 anni · classe G
Personalizza il confronto

Classifica per TAEG

1
Banco BPM

Bpm Consap You Giovani Green Variabile

808 € /mese

TAN 2.51% TAEG 2.58% Spese iniziali 320 €
2
Banco BPM

Bpm Consap Casa Green Variabile

808 € /mese

TAN 2.51% TAEG 2.65% Spese iniziali 1320 €
4
Banco BPM

Bpm Consap You Giovani Green Fisso

902 € /mese

TAN 3.51% TAEG 3.61% Spese iniziali 320 €
5
Banco BPM

Bpm Consap Casa Green Fisso

902 € /mese

TAN 3.51% TAEG 3.68% Spese iniziali 1320 €
7
Intesa Sanpaolo

Xme Acquisto Consap Fisso

946 € /mese

TAN 3.96% TAEG 4.11% Spese iniziali 320 €
Offerta Fondo di Garanzia Prima Casa - Riduzione TAN Offerta Fondo di Garanzia Prima Casa - Spese incasso rata Offerta Fondo di Garanzia Prima Casa - Spese istruttoria
8
Intesa Sanpaolo

Domus Variabile Acquisto

981 € /mese

TAN 4.31% TAEG 4.55% Spese iniziali 1670 €
Promozione Mutuo Giovani
9
Intesa Sanpaolo

Xme Acquisto Variabile

981 € /mese

TAN 4.31% TAEG 4.55% Spese iniziali 1670 €
Offerta Giovani Under 36 - Spese incasso rata
10
Intesa Sanpaolo

Xme Acquisto Fisso

991 € /mese

TAN 4.41% TAEG 4.66% Spese iniziali 1670 €
Offerta Giovani Under 36 - Riduzione TAN (tasso fisso) Offerta Giovani Under 36 - Spese incasso rata Offerta Online - Riduzione TAN (LTV oltre 80%)

Come leggere questa classifica

Ordiniamo le offerte per TAEG, usando gli stessi importi, durata, età e classe energetica. Così il confronto non favorisce una banca con uno scenario diverso.

Non chiediamo reddito, telefono o provincia perché confrontiamo condizioni pubbliche: la fattibilità personale resta una verifica separata della banca.

Tassi e promozioni possono cambiare. Prima di firmare, verifica sempre PIES, Foglio Informativo e condizioni definitive dell'istituto.

Domande frequenti

Il Fondo CONSAP garantisce che la banca approvi il mutuo?

No. Riduce il rischio per la banca ma non sostituisce la verifica di reddito, sostenibilità della rata e merito creditizio.

Under 36 significa automaticamente mutuo al 100%?

No. Servono i requisiti del Fondo, un immobile ammissibile e l'approvazione della banca; il 100% non è automatico.